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[留学]
50w是理财,还是买套小房子,5年后卖掉当留学费用
1楼
pp_dream
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(Another day in paradise) 发表于 2013-10-18 01:23
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回复 20楼四季的感觉 的帖子
只看租金的话,回报率很低的。但加州房价在涨~
另外,出售时还有6%的中介费要出。.
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2楼
pp_dream
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(Another day in paradise) 发表于 2013-10-18 01:24
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回复 17楼小潘宝贝 的帖子
45万的估计是condo了。.
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3楼
pp_dream
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(Another day in paradise) 发表于 2013-10-18 05:02
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回复 25楼六六妈001 的帖子
确实啊。
一年出租合同的话,一般还要付中介一个月租金,所以只有11个月的租金收入,去掉乱七八糟的开支,2000刀/月的租金收入就不剩什么了。
但好处是加州的房子在涨,买加州或其他市场比较火的地方的房子,主要看若干年后房价上涨幅度。
我们现在折腾下来,都是买低端的房子放租,比如14万的房子租金1400/月,合约为两年期的。但问题是房价涨幅低,只挣租金收入了。若干年后卖掉,希望只要涨幅能cover 6%的中介费即可。
想投点资真不容易
.
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4楼
pp_dream
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(Another day in paradise) 发表于 2013-10-18 09:10
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回复 27楼六六妈001 的帖子
你在加州这样的热门地方是买不到低价的房子的,还有就是投资的话,你不能只盯着single family house,投资condo之类的可能更合算。不过都看地点,各州差异蛮大的。我这里工薪阶层的一些家庭买不起房,所以我们买3到4个bedrooms的低端房子出租;也买2-bedroom的condos,租给单身家庭。目前看这么弄还行。
不知你在东部还是西部。我们同事买南卡Myrtle Beach的房子做投资,并用足贷款,收益还不错。
不过,看来米房子低价阶段过了。.
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5楼
pp_dream
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(Another day in paradise) 发表于 2013-10-18 09:15
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回复 30楼小潘宝贝 的帖子
我不在加州。
09年是最好的出手时机,我有好几位同学分别在湾区/纽约/佛州出手购置房子,都有斩获。
机会错过就要等N年后了,呵呵。.
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6楼
pp_dream
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(Another day in paradise) 发表于 2013-10-18 09:33
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回复 29楼小潘宝贝 的帖子
前些日子,我两个同学在San Ramon买了condo做投资,都是四十多万。正好有另一同学是做地产中介的,把两笔生意速速搞定。出租据说也就2500/月左右,但他们都看好上涨幅度。.
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7楼
pp_dream
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(Another day in paradise) 发表于 2013-10-18 20:49
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回复 35楼六六妈001 的帖子
Newton,内什么,Boston bomber被困的地方
博士屯一带房子都高价,你们有最好的教育资源,全美最有文化的群体,所以房价高,呵呵。
在博士屯投资,我觉得要手握现金等经济低谷了,或者资金充足也行。否则,不能轻易投,房子不是太老就是太贵。.
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8楼
pp_dream
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(Another day in paradise) 发表于 2017-8-29 21:43
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50万人民币还能投资房产不?50万米刀都完全不够了吧
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9楼
pp_dream
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(Another day in paradise) 发表于 2017-8-29 22:43
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回复 51楼麦兜兜 的帖子
呵呵,忘了年份了,日子过太快!
上周跟我同事说我们因为早卖上海的公寓损失了至少一百万刀,同事说你是少赚不是损失。不过老米同事们还是被我说的数字吓一跳
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10楼
pp_dream
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(Another day in paradise) 发表于 2017-8-30 11:02
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回复 55楼麦兜兜 的帖子
没了,我们一个都没留,断了后路,也就不回来了
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