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[房产金融]
这样的商铺值得买吗?
1楼
吾爱嘟嘟
吾爱嘟嘟
(......) 发表于 2012-6-4 15:57
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这样的商铺值得买吗?
在同一大的地块有两处商铺,一个A是40平米一层,共4层160平米,一个B是40平米一层,共2层80平米,总价都是大约在240W左右,还没到实地去看,估计应该是80平米的位置更好。这一大的地块是拆建的,现在地已平,准备建。原来在此地的商铺的租金行情大约是:50平米\15W\年。请问这样的商铺值得买吗?如果值得买是买A好还是买B好?请教大家!
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2楼
麻辣湖
麻辣湖
(咽喉炎又犯了~唉!) 发表于 2012-6-5 09:14
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B商铺80P,价格240.
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3楼
麻辣湖
麻辣湖
(咽喉炎又犯了~唉!) 发表于 2012-6-5 09:16
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B商铺80P,价格240W。
租金50P/15W/年,根据这样推算的话,80P/24W/年。
也就是说,总价240W,年回报率10%左右。
MS还不错的。.
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4楼
ghon_1
ghon_1
(......) 发表于 2012-6-5 11:01
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我也觉得是80P的。
我没有类似经验,但我看到商铺地段很重要,哪怕租金高也好出租。地段不好的,很容易租不掉。.
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5楼
阿瑶0422
阿瑶0422
(好久没放飞心情了,出来晒晒哈) 发表于 2012-7-15 20:52
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商铺好买,不好卖,慎重。俺的想折现卖不出去
.
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6楼
不二周助
不二周助
(学习Nativity Ode) 发表于 2012-7-16 06:25
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50平15万一年是自己调查的还是中介说的呀?
我上周看静安区中心地段在南京西路和延安路中间的门面房商铺,60平方20万一年,估计18万可以谈下来。
PS 不是问中介的,直接问业主。.
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7楼
文轩妈妈
文轩妈妈
(逝水年华细斟酌) 发表于 2012-7-16 14:30
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一个A是40平米一层,共4层160平米,一个B是40平米一层,共2层80平米,
单比较这两个商铺,肯定是B好的,商铺楼上没啥用场,很难租的.
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