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[房产]
关于写字楼
1楼
snake0830
snake0830
(好心情) 发表于 2010-1-7 11:01
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关于写字楼
朋友有套房子,静安区的,产证写着是办公用,正想出售,现在下家问,可以迁入户口哇?还有办公用房交易需要产生哪些费用和注意事项,请教万能的旺旺上的BBMM了。
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2楼
cinkyfeng
cinkyfeng
(......) 发表于 2010-1-7 11:09
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不能嵌入户口的。
费用的话类同非普通住宅,所以税是很高的。
注意事项,,,不知道。只是当初了解过,但没具体的经手过。.
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3楼
兰昕妈妈
兰昕妈妈
( ) 发表于 2010-1-7 17:20
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偶知道办公用房的产权只有50年,而且《物权法》对住宅到期可延期是有明确说法的,而办公用房却没有什么说法。办公用房里的水,电,电话费都比民用的高,交易税费比住宅高。就知道这么点了,还是等行家来解答吧。.
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4楼
hhnnss
hhnnss
(......) 发表于 2010-1-16 18:03
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商业房肯定是不可迁入户口的,而且水电煤以及物业费都是非常贵的..
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5楼
snake0830
snake0830
(好心情) 发表于 2010-1-16 19:30
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谢谢大家.
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6楼
ninaxixi
ninaxixi
(......) 发表于 2010-1-16 19:56
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但是现在写字楼的价格却是比住宅低了很多,还是有很大上涨空间的。.
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7楼
钊元妈妈
钊元妈妈
(天天有个好心情!) 发表于 2010-1-17 15:15
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肯定不能迁户口的。
交易税费太高了, 所以涨不上去。.
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8楼
杨囡囡妈妈
杨囡囡妈妈
(......) 发表于 2010-1-20 16:40
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后悔买了写字楼!
不知政策何时能有调整。.
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9楼
丹尼妈妈
丹尼妈妈
(......) 发表于 2010-1-28 15:31
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回复 1#snake0830 的帖子
除了户口不能入,而且买卖交易税非常高,如果差价有一半或者翻倍100%,税要交到50%,这就是为什么办公楼价格低,并且炒不上去的原因。具体向房产部门查询。.
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10楼
chenjie201718
chenjie201718
(......) 发表于 2010-3-3 10:57
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办公房买卖要房东交营业税及附加出售价5.55%,土地增值税是累进制的,一般是你差价的55%。看你差价的大小。还需要评估。交易费用大,持有的消费费用也大。楼上的说的都正确的。.
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11楼
阿瑶0422
阿瑶0422
(好久没放飞心情了,出来晒晒哈) 发表于 2010-3-19 18:13
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物业税也是首先针对办公楼试点,
有些交通方便的高楼,产证是住宅,但这个大楼条件不错都做办公用的,
十分合适,因这个楼都办公的多,住的少,价格没涨上去多少,但70年、好租、租金高、物业水电等都合算
交易费也按住宅。可以留意.
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12楼
炎炎爸爸
炎炎爸爸
(......) 发表于 2010-3-29 15:09
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回复 10#chenjie201718 的帖子
能告诉我商住两用房的买卖税收情况吗?谢谢!.
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13楼
奶宝妈咪
奶宝妈咪
(长期招聘叉车维修技师) 发表于 2010-4-5 15:02
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回复 11#阿瑶0422 的帖子
你指的是具体哪个楼盘?
.
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