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[房产] 房屋税收请教

1楼可心妈咪 可心妈咪 (......) 发表于 2008-4-28 17:02 只看此人

房屋税收请教

各位ＢＢＭＭ，我在一月之内想买卖２套非普通住宅，请问哪些税收可以抵扣．
1、拟买入非普通住宅，房龄满５年是卖家的唯一住宅。
2、准备卖掉一套非普通未满５年的住宅。
请问时间上我应该如何把握：先买再卖还是先卖再买？ 2次成交是否应该最低房价，如何能有效减少我的税金？

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2楼阳儿妈妈 阳儿妈妈 (愿好运好心情常在！！) 发表于 2008-4-28 18:27 只看此人

同问，帮顶！.

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3楼萧然 萧然 (皇帝不急太监急) 发表于 2008-4-28 20:01 只看此人

回复 1#可心妈咪的帖子

买了一套非普通住宅，满5年，非唯一住宅。
买方付：交易手续费、契税、印花税、产证印花税
卖方付：交易手续费、印花税、全额营业税、个人所得税
减少税金我们是做低了房价，然后对方的税由我们付。这套东西中介最清楚了。你可以具体情况问中介，让他都写清楚你全部应交税款。很复杂的，小心上当。
买了房才知道房价为什么这么贵，光税我们就付了不少

。以前说国民党的税多，共产党的会多，现在看也不少啊！！.

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4楼可心妈咪 可心妈咪 (......) 发表于 2008-4-29 09:41 只看此人

税收我已经做了份Excel表格,买方与卖方的税收一目了然.说句实话,现在的中介都是非专业的,在卖与买的同时能让我最大利益化是我的需求。中介未必能如此精通，所以要请教旺网的BB、MM

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5楼乐宝妈 乐宝妈 (要学会生活！) 发表于 2008-4-29 11:58 只看此人

你要卖掉的是你的唯一住房吗？
好像如果是唯一住房，一年内买一套再卖一套，可以免掉一个20%的税（原来房子买卖差的20%）
如果不是唯一住宅，那只能问问有没有什么空子可以钻了。。.

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6楼双黄连 双黄连 (珍惜每一天) 发表于 2008-4-29 13:05 只看此人

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已删除.

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7楼可心妈咪 可心妈咪 (......) 发表于 2008-4-29 13:08 只看此人

我卖的不是唯一住宅，向大家求救了.

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8楼2003wilson 2003wilson (感受生活,发现自我) 发表于 2008-5-9 12:23 只看此人

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原帖由 可心妈咪 于 2008-4-29 09:41 发表
税收我已经做了份Excel表格,买方与卖方的税收一目了然.说句实话,现在的中介都是非专业的,在卖与买的同时能让我最大利益化是我的需求。中介未必能如此精通，所以要请教旺网的BB、MM

可心妈能不能把你自已做的表格放上来,给我这样的菜鸟级买房者一些帮助呢?

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9楼白雪公主之老妈 白雪公主之老妈 (......) 发表于 2008-8-6 21:39 只看此人

引用:

原帖由 可心妈咪 于 2008-4-29 09:41 发表
税收我已经做了份Excel表格,买方与卖方的税收一目了然.说句实话,现在的中介都是非专业的,在卖与买的同时能让我最大利益化是我的需求。中介未必能如此精通，所以要请教旺网的BB、MM

我正在考虑买房，能不能把你的表格发上来看看，先谢谢了。.

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10楼碧海 碧海 (凡事勿躁！) 发表于 2008-8-6 22:20 只看此人

如果不满五年可以考虑做低房价的，就是不知道现在好不好操作了.

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