其实上海的房价根本没跌什么，现在是跌的开始，任何救都螳臂当车，看新天地的旗杆倒了，才是真正房价开始跌了。
房价跌50%都没问题，房价都涨了5-6倍了，他们的贷款占总房价很小的比例。.

这些是上海热线论坛上的话，我将它copy过来了，感觉蛮有道理，和各位分享了：
地方ZF显然没有意识到楼市萎靡的关键症结是高房价（或有意识忽略了），还想在经济面临下行的情况下强行去拉，连本不应该在紧缩周期使用的放大信贷杠杠的招都使出来了，但还是没用，这招充其量只能揽到有限的少的可怜的首付来缓解KFS资金链压力，而且估计最终还是缓解不了！
楼市未来可能面临的不是下降那么简单了，而是崩盘的可能性越来越大了，主要原因有3：
1. 在前几年房地产疯狂时期将有潜力的买房阶层和中产阶级掠夺光了，能在高房价上付得起首付贷款买房和能一次现金购房的自住刚性需求者已经全买好房了，而且不少房奴还是倾其上一代积蓄及背着沉重的贷款负债，两代人不可能再有能力买房了！前期房地产对老百姓掠夺性开发和杀鸡取卵的后果已逐渐显现！
2.市场对房价的下降预期已经形成，新的投机和投资需求资金将不再进入，而原有的投资和投机资金将会抛售房产不断撤出（包括外资的流出），造成对房价的打压。
3.最为关键的一点，就是在国际金融危机已演变成经济危机的情况下，中国经济下行的趋势已不可避免（而且还是快速的），出口受打击，内需不振，高失业，收入减少，试想很难会有越来越多的人会去买房，再加上资金趋势是在流出而不是在流入，中国今后2年的实体经济将不会支撑起现有的高房价，没有了外资流入和实体经济的支撑，高房价只是空中楼阁！

有因必有果，因果报应终于来到，谁也阻挡不了！只是，那些房奴的日子会非常惨，他们可能会面临失业不得不断供，房子被银行收回，首付会打水漂！.