2楼蜜元妈
(美丽心情)
发表于 2007-9-14 15:33
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谈谈上海周边的房产投资
看了另一贴,谈到崇明 嘉兴 长兴岛的房产投资
我最近也因为家里老人的缘故对这些房子做了一些了解
投资要点:
1.生态环境 上海周边的环境并不是都是很好,大家认为乡下的水,乡下的空气比上海好未必,很多污染和经济发展带来的副作用的体现还是很明显的。
特别是水质的污染,在江苏和浙江的一些地方还是比较明显的
嘉兴也是,工业区和非工业区的房价会差很多
2.人文环境 如果是自住的,请区周围了解一下民风,是外来人口占多数还是本地人多,上海的许多郊县部分地区,外来人口占70%左右。
3.规划 路桥的规划
我个人认为,崇明,长兴岛的概念已经炒作的比较厉害,其原住民对身价彪升的期望值很高很高。投资买高档别墅目前来说并不是很经济的投资 至少短期内套牢的可能性大,除非你自住 别墅也是看环境和氛围 离上海很近的地区平价管理不好的别墅这两年也不见得有什么人气。
4.实用性 还是以自住为基础 兼顾投资为上策
[ 本帖最后由 蜜元妈 于 2007-9-14 15:35 编辑 ].